Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden in schöner Lage von Uttendorf zu verkaufen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen und zentralen Ortsteil von Uttendorf und präsentiert sich in einem hochwertig renovierten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt über eine Terrasse, 2 Balkone, sowie über einen idyllischen Garten und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern!
Sehr praktisch und zweckmäßig sind die beiden dazugehörigen Nebengebäude - eines davon mit Carport und Lagerräumen, das andere mit einer Vielzahl an Lager- bzw. Geräteräumen.
Besonders interessant: große Raumvielfalt, bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" bestens geeignet!
Einteilung Wohnhaus:
Erdgeschoß: Vorraum/Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, weiterer Vorraum mit Nebeneingangsbereich, WC, Abstellraum, Heizraum, 2 Lagerräume, Tankraum;
1. Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC, sowie Platz für die Waschmaschine, große Süd-West-Terrasse und Südbalkon;
2. Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer (Mansarde), WC, Dachboden/Lagerraum, Südbalkon;
- der herrliche, idyllische Garten und die beiden Südbalkone, sowie die große - nach Süden und Westen ausgerichtete - Terrasse laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des tollen Bergblicks ein
- besonderes Potenzial ist durch die vielen Schlaf-/Kinderzimmer, sowie durch die dazugehörigen beiden Nebengebäude gegeben
- das Wohnhaus wurde umfassend renoviert und ist mit hochwertigen Holz- bzw. Fliesenböden, sowie Fensterelementen ausgestattet
- an den Fenstern sind Beschattungen bzw. Insektenschutz angebracht
- Heizung: geheizt wird mit einer modernen, kürzlich (im Jahr 2018) erneuerten Ölheizung
- sehr praktisch: Carport, Nebeneingang, gepflasterter Vorbereich, Garten zur vielseitigen Betätigung bzw. gärtnerischen Verwirklichung
Grundstück: 1.060 m²
Nutzfläche Wohnhaus: ca. 160 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: monatlich ca. € 400,-- (abhängig vom Verbrauch)
Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Gemeindeamt, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Tauernradweg, sowie der beliebte Uttendorfer Erlebnisbadesee befinden sich praktisch vor der Haustüre!
Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf.
Jederzeit gerne anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
