Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Doppel-Pkw-Abstellplatz in Niedernsill zu verkaufen
Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im Obergeschoß eines im Jahr 2017 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die Hohen Tauern. Ein besonderes Highlight ist die große, gemütliche Terrasse. Sehr praktisch ist auch der Kfz-Abstellplatz für zwei Pkw, direkt vor dem Objekt!
Einteilung:
Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, 2 hochwertige Bäder mit WC, Abstellraum;
- die Wohnung, welche über einen eigenen Außenzugang verfügt, befindet sich in einem Objekt mit nur zwei Wohneinheiten und bietet daher einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre
- Küche mit Markengeräten und Ausgang zur Terrasse
- die große - nach Süden und Osten ausgerichtete - Terrasse ist mit einem hochwertigen Boden ausgestattet und lädt zum Genießen des tollen Bergblicks ein
- zusätzlich ist ein Balkon mit Blick auf den Ort Niedernsill bzw. die Kitzbüheler Alpen vorhanden
- das Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe eingerichtet
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Holzboden-Eiche, Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattet
- der tolle Sichtdachstuhl verleiht den Räumlichkeiten besondere Gemütlichkeit
- zusätzlich zum Schlafzimmer ist ein Kinder-/Gästezimmer vorhanden, welches vielseitig (z.B. Büro) genutzt werden kann
- die beiden Bäder mit WC verfügen jeweils über Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner
- an den Fenstern sind Außenbeschattungen angebracht, zusätzlich ist Insektenschutz vorhanden
- Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Erdwärmepumpe
- sehr praktisch: Pkw-Doppelabstellplatz vor dem Objekt
Nutzfläche: ca. 73m² ohne Terrasse/Balkon
Kaufpreis: EURO 379.000,--
Betriebskosten: ca. € 300,-- (abhängig vom Verbrauch)
Auf Grund des tollen Schnittes ist die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Nutzer mit "Home-Office-Bedarf" sehr gut geeignet!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niedernsill. Das Ortszentrum und Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Badesee, Sportanlagen, Spielplatz, Radweg, Lift, Restaurant, usw.) sind gut erreichbar.
Der beliebte und familienfreundliche Ort Niedernsill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt.
Jederzeit gerne anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
0043 (0)670 4074719
m.rieder@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
