Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.
Wohnfläche: ca. 79,56 m²
Betriebskosten: € 358,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 72,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 279.000,-
Einteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. TERRASSE, GARTEN, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
FOLGENDE SANIERUNGEN WERDEN GERADE DURCHGEFÜHRT:
- in den Wohnräumen werden Laminatböden verlegt;
- das Bad wird gefliest, die Badewanne und das Waschbecken werden getauscht;
- die gesamte Wohnung wird gemalt;
- das elektrische Schaltermaterial (Steckdosen, Schalter etc.) werden erneuert
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden
- 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
- 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
- 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
- 2012 wurden die Fenster getauscht
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
