Ein einmaliges Angebot in herrlich ruhiger Lage und Abgeschiedenheit im Grünen – auch das gibt es noch in Rovinj !
Eine Liegenschaft wie diese wird selten verkauft: Da die Eigentümer zu wenig Zeit haben, dieses Urlaubsparadies selbst zu nutzen, steht die Immobilie zum Verkauf.
Da das Grundstück die letzten 3 Jahre nicht mehr / wenig benutzt wurde, gibt es für den neuen Eigentümer natürlich einiges zu tun.
Das Objekt liegt in einem schönen Grünen und unverbautem Küstenabschnitt Istriens ( südlich
von Rovinj in bester Lage ).
Zum Meer und den traumhaften Stränden sind es nur ca. 1,5km. Auch wenn es direkt von diesem Grundstück keinen Meerblick gibt, die Strände südlich von Rovinj sind nur einige Gehminuten entfernt, natürlich auch mit Auto oder Fahrrad bequem erreichbar.
Dies wird auch so bleiben, fernab vom Massentourismus der Stadt Rovinj. Das angrenzenden Liegenschaften werden als Agrarland genutzt und sind als Vogelschutzgebiet ausgewiesen.
MOBILHOME Inklusive:
Es befindet sich auf dem Grundstück ein gut ausgestattetes Mobil-Home ( siehe Bilder ), das auf einer stabilen Betonplatte errichtet wurde.
Es ist eine Terrasse aus Holz angebaut, diese muss aber saniert werden ! Des weiteren befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage, für Werkzeug und Geräte, etc. .. ( ebenfalls auf einem Betonsockel errichtet ).
Der gemauerte Grillkamin, die Sommerküche mit Wasseranschluss – sind noch fertigzustellen.
Ein sehr wichtiger Punkt: Die Liegenschaft bzw. das Haus sind an die örtliche Wasserleitung angeschlossen. Ebenso gibt es eine Sickergrube, Toilette, Bad, Dusche und Küche vom Mobil-Home sind angeschlossen.
Das Mobil-Home bietet eine Wohnfläche von ca. 32m2, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, WC und ein Vorraum. Alles wird so wie auf den Bildern ersichtlich voll ausgestattet übergeben.
Gekocht wird mit Gas, für die Gasflasche gibt es hinter dem Haus einen eigenen Lagerkasten. Der Zustand ist sehr gut, alles ist gut isoliert und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Im Mobil-Home ist eine Klimaanlage vorhanden !
Die Liegenschaft verfügt über KEINEN Stromanschluss, hier kann man sich aber mit einem Solarsystem helfen. Es sind genügend Sonnenstunden in dieser Region.
Ein Teil des Grundstücks ist mit stabilen Maschendrahtzaun eingezäunt, vorne und hinten mit einem Einfahrtstor versehen !
WICHTIG: Das gesamte Grundstück ist offiziell Agrarland, also hier darf kein Haus gebaut werden. Ein Mobil-Home mit sämtlicher ( dieser ) Ausstattung zu errichten war früher so möglich, heutzutage nicht mehr!
Die Verkäufer haben alle Schritte bei der Gemeinde registrieren lassen. Sämtliche Baulichkeiten ( Zaun, Betonplatten, Mobil-Home, Garage etc… ) sind behördlich genehmigt.
Der Grundstücks Boden rundum sehr fruchtbar und dadurch zum Anbau jeglicher Nutzpflanzen geeignet. Von Gemüse jeglicher Art, bis zu Olivenbäumen, Weinstöcke, Obstbäume, alles wächst in dieser Lage ausgezeichnet !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
