Modernes und neuwertiges Wohnhaus in bester Lage von Mittersill zu verkaufen
Das Wohnhaus auf dem großzügigen Grundstück (über 1.000 m²) befindet sich in perfekter Lage von Mittersill, wurde erst vor wenigen Jahren in bester Qualität errichtet und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern. Die Verbindung von moderner Architektur mit praktischem und gemütlichem Raumkonzept, sowie einer tollen Außenanlage ist hier besonders gut gelungen! Das Haus ist hinsichtlich Funktionalität und Technik optimal ausgestattet und ist somit vielseitig nutzbar. Praktische Nebengebäude bzw. Kfz-Abstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab!
Einteilung:
Erdgeschoß: freundlicher Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, moderne Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Ausgang zur Terrasse, praktische Speis, Gäste-WC, zusätzlicher Nebenausgang in den Garten bzw. zu den Nebengebäuden;
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schrankraum, modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, zusätzlich teileingerichtetes "Kinder-Bad" mit WC, Süd-Balkon mit tollem Blick auf die Bergwelt;
Kellergeschoß: Vorraum, 4 multifunktional nutzbare Keller-/Lagerräume, Technikraum;
- moderne Küche mit zentraler Kochinsel und vollständiger Bestückung mit hochwertigen Materialen und Geräten
- heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen für Wohlfühl-Atmosphäre und Ausgang zur Terrasse
- große südseitig ausgerichtete überdachte Terrasse mit beheizbarem Whirlpool
- herrlicher Sonnengarten mit großzügiger Grünfläche
- abgeschlossener "Eltern-Bereich" im OG mit modernem Bad, WC, Ankleide und Schlafzimmer mit Panoramablick
- hochwertige Baustoffe und energieeffiziente Ausgestaltung
- spezielle Eichenholz-Böden im Wohnbereich
- Qualitätsfenster-Elemente mit effektiver Außenbeschattung (Außenraffstore)
- praktisches Elektro-Bus-Steuersystem
- effiziente Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (ca. 4 kWp)
- Carport für 2 Pkw mit E-Lade-Station
- zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- praktischer Lagerraum im Außenbereich
- Gartenhütte mit viel Stauraum
Grundstück: ca. 1.000 m²
Nutzfläche EG und OG: ca. 170 m²
Nutzfläche Keller: ca. 87 m²
Baujahr: 2018
Kaufpreis: EURO 1.390.000,--
Betriebskosten: monatlich ca. EURO 450,-- (abhängig vom Verbrauch)
Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz
Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet!
Das Stadtzentrum von Mittersill, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Krankenhaus, Banken, Rathaus, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Schwimmbad, Wanderwege, Langlaufloipe, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte Tauernradweg befindet sich praktisch vor der Haustüre! Der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel-Mittersill ist in weniger als 10 Fahrminuten möglich!
Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkstadt Mittersill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Felbertauern- und Pass Thurn-Straße liegt Mittersill sehr zentral und es sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!
Jederzeit gerne anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
