Hotel mit Privatwohnung in super zentraler Lage von Mittersill
Beschreibung
Dieses kleine, aber feine und sehr gepflegte Hotel verfügt derzeit über insgesamt 10 Zimmer mit 32 Betten, die vermietet werden. Alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, teilweise mit perfektem rundum Berg-Weitblick. Zurzeit werden die Zimmer mit Frühstück angeboten. Das gesamte Dachgeschoss wird zurzeit privat genutzt. Im Zubau (2012 errichtet) befindet sich im 1. Obergeschoß eine sehr schöne Wohnung mit riesiger überdachter Terrasse und im Erdgeschoss eine große Doppelgarage. Die Wohnung mit eigenem und vom Hotel getrennten Eingang wird zurzeit auch privat von den Eigentümern genutzt. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen. Ein Carport für 2 Autos und 10 Abstellplätze im Freien stehen zur Verfügung.
EINTEILUNG:
Kellergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, „Luis Trenker Infrarotkabine“ und zum Relaxen Liegen im Ruhebereich, Heizraum, Waschraum und genügend Lagerräume. Der Keller ist über eine Treppe vom Erdgeschoss und von der Garage aus zugänglich.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption und Toilette, gemütliches Kaminzimmer, Lounge-Bereich – wo auch das Frühstücksbuffet aufgebaut wird – mit kleiner Bar, sowie abgetrennter Frühstücksraum mit 40 Sitzplätzen (könnte natürlich auch für das Abendessen, etc., genutzt werden). Über den Lounge-Bereich geht’s in den Garten, wo Sie die Sonnenstunden genießen können. Eine vollausgestattete Gastroküche mit Lagerraum darf natürlich auch nicht fehlen.
1. Obergeschoß: Stiegenhaus, ein Doppelzimmer, zwei 3-Bett-Zimmer, zwei 4-Bett-Zimmer (alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon);
2. Obergeschoß: Stiegenhaus, ein Doppelzimmer, zwei 3-Bett-Zimmer, zwei 4-Bett-Zimmer (alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon);
3. Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorraum/Flur, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, Bad und WC, zwei Dachbodenräume (das gesamte 3. Obergeschoss wird zurzeit privat genutzt);
Zubau:
Erdgeschoss: große Doppelgarage mit 2 Toren, die zurzeit im Winter als Schi-Raum und im Sommer für die Fahrräder, oder auch für die Motorräder der Gäste genutzt wird;
1. Obergeschoß: Vorraum/Flur, Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit perfektem Bergblick zum Entspannen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, WC;
AUFSTELLUNG NUTZFLÄCHEN
- Kellergeschoss: ca. 220 m2 (alle Räume inkl. Saunabereich von ca. 83m2)
- Erdgeschoss: ca. 204 m2 (inkl. Stiegenhaus)
- 1.Obergeschoss: ca. 150 m2 (inkl. Stiegenhaus)
- 2.Obergeschoss: ca. 150 m2 (inkl. Stiegenhaus)
- Dachgeschoss: ca. 134 m2 (inkl. zwei Dachbodenräumen)
- Eigentümerwohnung im Zubau (2012): ca. 56 m2
- Garage: ca. 58m2 (inkl. kleines Lager)
Das Stadtzentrum von Mittersill, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Krankenhaus, Banken, Rathaus, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Schwimmbad, Wanderwege, Radweg, Langlaufloipe, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Skibushaltestelle ist 50 Meter vom Hotel entfernt und die Langlaufloipe befindet sich praktisch vor der Haustüre! Der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel-Mittersill ist buchstäblich in 5 Fahrminuten erreichbar!
Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkstadt Mittersill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Felbertauern- und Pass Thurn-Straße liegt Mittersill sehr zentral und es sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Gastterrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Massiv
- Baubewilligung
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 94 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- gültig bis 15.03.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.475.000,00 €
- Fläche ca. 974 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.475.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 411
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 1.475.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 974 m2
- Nutzfläche ca. 974 m2
- Grundfläche ca. 1.224 m2
- Garagenfläche ca. 58 m2
- Stellplätze 12
- Garagen 2
- HWB 94 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- gültig bis 15.03.2026
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar SOFORT oder nach Vereinbarung