Reihenhaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage

5700 Zell am See

Beschreibung

Reihenhaus mit Terrasse, Garten, Balkon und Pkw-Abstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Zell am See zu verkaufen!

 

Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Zell am See im Stadtteil Schüttdorf. Zum Reihenhaus gehören eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hohen Tauern, ein idyllischer Garten, sowie ein praktischer Pkw-Abstellplatz. Durch das große Raum- und Platzangebot auf drei Geschoßen ist das Objekt vielseitig nutzbar! 

 

Einteilung:

Erdgeschoß: Eingangsbereich bzw. Vorraum, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, praktischer Abstellraum; 

Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, Balkon mit tollem Blick auf die Bergwelt; 

Kellergeschoß: großer und vielseitig nutzbarer Vorraum, 4 multifunktional nutzbare Keller-/Lagerräume; 

 

  • seltene, tolle Lage: kein Durchzugsverkehr (Sackgasse) - ruhige Gegend - dennoch zentral gelegen!
  • heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen für Wohlfühl-Atmosphäre und Ausgang zur Terrasse
  • große südseitig ausgerichtete Terrasse, belegt mit Naturstein-Platten, praktische Markise vorhanden 
  • Natur genießen: idyllischer Garten vor einer angrenzenden Wiese, Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Hohen Tauern bzw. direkt auf das Kitzsteinhorn! 
  • 2 Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches kleineres Kinderzimmer im Obergeschoß
  • Außenbeschattung vorhanden
  • vollflächig ausgebauter Keller mit vollwertigen Räumen und sämtlichen Anschlüssen/Leitungen
  • Heizung: Kachelofen und Elektroheizung
  • besonders praktisch: eigner Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Eingangsbereich

 

Grundstück: ca. 234 m²

Nutzfläche EG und OG: ca. 105 m² 

Nutzfläche Keller: ca. 69 m² 

Baujahr: 1988

Kaufpreis: EURO 539.000,--

Betriebskosten: monatlich ca. EURO 360,-- (abhängig vom Verbrauch)

Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz

 


Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer"  usw. bestens geeignet!

 


Perfekte Lage in Zell am See/Schüttdorf: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! 

Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!

Jederzeit gerne anfragen!


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 68 kWh/m2a
  • fGEE 1,68