VERKAUFT! 3 Zimmerwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen

5630 Bad Hofgastein

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 79,54 m²
Betriebskosten: € 300,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 72,- / monatlich laut neuem WEG 
Kaufpreis: € 274.000,-

Einteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.  KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

  • die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
  • 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
  • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
  • die Wohnung wird unmöbliert übergeben;

 

 

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

 

 

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

  • 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
  • 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
  • 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
  • 2012 wurden die Fenster getauscht

 

 

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Toilette
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 51 kWh/m2a
  • fGEE 1,28
  • gültig bis 25.04.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Apotheke 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap