3 Zimmerwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen
Beschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.
Wohnfläche: ca. 79,54 m²
Betriebskosten: € 300,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 72,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 274.000,-
Einteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden
- 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
- 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
- 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
- 2012 wurden die Fenster getauscht
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Pellets
- Zentralheizung
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Toilette
- Bergblick
Energieausweis
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 25.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Klinik 1000 m
- Apotheke 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
- Post 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Fläche ca. 79,54 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 274.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Reparaturrücklage: | 72,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 372,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 417
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,54 m2
- Wohnfläche ca. 79,54 m2
- Kellerfläche ca. 13,33 m2
- Balkonfläche ca. 7,33 m2
- Garagenfläche ca. 12,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 25.04.2033
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar SOFORT oder nach Vereinbarung