Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 219.00,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 71,- / monatlich laut WEG
Kaufpreis: € 249.000,-
Einteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,
- die Zimmer sind mit Laminat, PVC und Fliesenböden ausgestattet;
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- ein Spielplatz, sowie Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
Folgende Möbel und Elektrogeräte bleiben in der Wohnung: Küche inkl. Elektrogeräte, Esstisch inkl. Stühle, Bett inkl. Nachtkästchen, Schränke im Bad, Garderobe im Vorraum, Stellagen im Abstellraum, Waschmaschine, Vorhänge und Lampen;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden
- 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
- 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
- 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
- 2012 wurden die Fenster getauscht
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägte Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Umliegende Grünflächen sowie ein 360° Bergpanorama schaffen alpenländische Idylle.
