Gut gelegene Eigentumswohnung in St. Johann / Pongau zu verkaufen.
5600 Sankt Johann im Pongau
Beschreibung
Gut gelegene Eigentumswohnung in St. Johann / Pongau zu verkaufen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe von St. Johann.
Wohnfläche: 77,35 m²
Betriebskosten: € 358,92,- / monatlich inkl. Heizung ( Abrechnung nach Verbrauch )
Reparaturrücklage: € 82,96,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 259.000,-
Einteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, WC; Balkon, Kellerabteil
- die Zimmer sind teilweise mit Laminat und Parkettboden ausgestattet;
- im Wohnzimmer, Vorraum und Küche ist eine Holzdecke angebracht; im Kinderzimmer eine Stuckdecke ( Kunststoff );
- Badezimmer und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet;
- der geräumige nach Süden ausgerichtete Balkon, bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt;
- als perfekte Beschattung dient am Balkon eine passende Markise;
- das Bad verfügt über eine Badewanne;
- TV Anschluss gibt es im Wohnbereich;
- geheizt wird mit einer Zentralheizung ( Fernwärme );
- 1 großer Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen;
- Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung;
- Allgemeinbereich Keller: Abstellraum für Fahrräder und Trockenraum für Wäsche, sowie ein allgemein begehbarer Dachboden;
- die Wohnung wird auf Wunsch unmöbliert ( außer Küche ) oder auch möbliert übergeben;
- Wichtige Infrastruktur ( Lebensmittelhandel, Restaurants, Apotheke etc. .. ) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Mit City Bus ( Haltestelle vor der Haustüre, in 2 Minuten );
Ihr Ansprechpartner
Karl Eggenfellner
i.A. Volger Immobilien
Tel.: 0043 (0)664 3425294
Mail: k.eggenfellner@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 124 kWh/m2a
- fGEE 1,49
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 77,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 359,00 € |
Reparaturrücklage: | 83,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 442,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 435
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,35 m2
- Wohnfläche ca. 77,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 124 kWh/m2a
- fGEE 1,49
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar SOFORT oder nach Vereinbarung