Neu renovierte Maisonette- Wohnung in Saalfelden
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1+2 Obergeschoss einer größeren Wohnanlage sehr zentral in Saalfelden. Das Stadtzentrum, sowie Hauptverkehrsverbindungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bestens erreichbar.
Kaufpreis: € 280.000,-
Wohnfläche: ca. 94,27m²
Betriebskosten: ca. € 242.00,-/monatlich ohne Heizung
Rücklage: € 85,00,- monatlich
Einteilung: 1 Obergeschoss: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 1 WC, Zugang in das 2 Obergeschoss;
Einteilung: 2 Obergeschoss: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne;
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert;
- folgende Sanierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: neu ausgemalt, die Böden in den Zimmern erneuert, das Elektrische Schaltermaterial und die Heizkörper getauscht;
- bei der gesamten Liegenschaft sind Sanierungsmaßnahmen geplant (genauere Details erhalten Sie auf Anfrage);
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Die beliebte Stadt Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete und umfassende Infrastruktur. Handel und Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenso unweit entfernt, wie auch Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Erholungseinrichtungen.
Sowohl der Bereich Zell am See, als auch der Bereich Lofer / angrenzendes Tirol / "deutsches Eck" und auch insbesondere die beliebte Region "Hochkönig" (z.B. nur ca. 5 km bis Maria Alm) sind sehr gut zu erreichen!
jetzt unverbindlich anfragen
Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Elektro
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 77 kWh/m2a
- fGEE 1,87
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 94,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 242,00 € |
Reparaturrücklage: | 85,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 327,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 441
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,27 m2
- Wohnfläche ca. 94,27 m2
- Kellerfläche ca. 10,67 m2
- Balkonfläche ca. 3,2 m2
- Garagenfläche ca. 13,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 77 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- Baujahr 1992
- Beziehbar Sofort oder nach Vereinbarung