Einfamilienhaus in Scheffau am Tennengebirge

5440 Scheffau am Tennengebirge

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in Scheffau am Tennengebirge zu verkaufen

 

Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Unterscheffau und verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon, sowie über einen schönen Garten. Die zentrale Erreichbarkeit rundet dieses tolle Angebot ab. 

 

Einteilung:

Erdgeschoß: Eingangsbereich/Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Essbereich und eigener Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, von außen zugänglicher Abstellraum;

Obergeschoß: Eingangsbereich/Stiegenhaus, Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zusätzliches Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, WC, "Dachboden-Lager";

Kellergeschoß: Vorhaus, Vorraum, 4 Lagerräume;

  • die Räumlichkeiten im Erdgeschoß und jene im Obergeschoß sind durch das Stiegenhaus und die bestehenden Zugangsbereiche gut voneinander getrennt
  • der Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum "Sonne Tanken" ein
  • das Bad im Erdgeschoß verfügt über Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner
  • die vielen Lagerräumlichkeiten bieten umfangreichen Stauraum 
  • geheizt wird mit elektrischen Heizgeräten, zusätzlich ist im Erdgeschoß ein Kachelofen, der vom Vorraum beheizt werden kann, vorhanden
  • sehr praktisch: Einzelgarage, sowie Kfz-Abstellfläche am Einfahrtsbereich

 

Grundstück: ca. 626 m²

Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 130 m² 

Nutzfläche Keller: ca. 71 m² 

Baujahr: 1987

Kaufpreis: EURO 495.000,--

Betriebskosten: monatlich ca. EURO 160,-- (abhängig vom Verbrauch, derzeit wohnt nur eine Person im Haushalt)

Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz

 


Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet!


Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Scheffau am Tennengebirge mit diversen Infrastruktureinrichtungen (z.B. Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten, Kirche, Bankomat, Sportplatz, usw.). Der Radweg und Wanderwege sind praktisch vor der Haustüre. 

Der beliebte und familienfreundliche Ort Scheffau am Tennengebirge befindet sich im schönen Bezirk Hallein (Tennengau). Durch die nur ca. 5 Fahrminuten entfernte Autobahn-Anschlussstelle Golling (Tauernautobahn) sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Die Stadt Salzburg ist in weniger als ca. 30 Fahrminuten erreichbar!

 

Jederzeit gerne anfragen!


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 95 kWh/m2a
  • fGEE 2,47