Geräumiges Wohnhaus im Stadtzentrum von Mittersill!
Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus bietet viele Sonnenstunden und eine tolle Aussicht auf die Bergwelt! Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Mittersill, in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes. Trotz der zentralen Lage ist - insbesondere auf Grund der Verkehrsführung - viel Ruhe gegeben und kein Durchzugsverkehr vorhanden.
Einteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Vorraum/Flur, Küche mit Essbereich und Holzofen, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, individuell nutzbares Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Büro, udgl.), Bad mit Wanne, getrenntes WC, Wirtschaftsraum/Lager mit Ausgang zum Nebengebäude bzw. in den Garten, angebautes Nebengebäude mit Garage, Lager und Werkstatt;
Obergeschoß:
Vorraum/Flur, insgesamt 5 Schlaf-/Kinderzimmer (wobei derzeit zwei dieser Zimmer miteinander verbunden sind), zusätzliches kleines individuell nutzbares Zimmer, WC, Balkon;
Kellergeschoß (mit eingeschränkter Raumhöhe):
Vorraum, Lagerraum;
- idyllischer Garten
- Garage und zusätzlich Pkw-Abstellplatz im Freien
- Heizung: Zentralheizung per Fernwärme, zusätzlich mehrere Öfen
- zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer und Holz-Zusatzherd in der Küche
Grundstück: ca. 508 m²
Nutzfläche (ohne Keller und Zubau/Garage): ca. 194m²
Nutzfläche Keller: ca. 20 m²
Nutzfläche Zubau/Garage: ca. 44 m²
monatlicher Hauptmietzins: EURO 1.400,-- inkl. Ust.
Betriebskosten: abhängig vom Verbrauch - das Objekt ist derzeit nicht bewohnt
Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz
Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" bzw. den Bedarf an "Wohnen und Arbeiten" usw. bestens geeignet!
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Krankenhaus, Banken, Rathaus, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Schwimmbad, Wanderwege, Radweg, Langlaufloipe, usw.) sind perfekt erreichbar. Der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel-Mittersill ist in ca. 10 Fahrminuten möglich!
Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkstadt Mittersill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Felbertauern- und Pass Thurn-Straße liegt Mittersill sehr zentral und es sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!
Jederzeit gerne unverbindlich anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
Tel.: 0043 (0)664 2261096
Mail: info@volger.immobilien
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
