Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Carport und Parkplatz in Uttendorf

5723 Uttendorf

Beschreibung

Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Carport und Pkw-Abstellplatz im freien in Uttendorf zu verkaufen

Die ansprechende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Uttendorf und ist im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage situiert. 

Einteilung:

Eingangsbereich/Vorraum, große Wohnküche mit Bürobereich und Ausgang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC;

  • hochwertige Einbaubküche inkl. Markengeräten
  • das Vorzimmer ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtet
  • die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Parkett und Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattet
  • der tolle Sichtdachstuhl verleiht den Räumlichkeiten besondere Gemütlichkeit  
  • großzügiger Balkon mit schönem Blick auf die Bergwelt
  • perfekte Raumaufteilung für einen 2 Personenhaushalt
  • zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und ein Pkw-Abstellplatz im Freien
  • im Eingangsbereich und im Keller steht genügend Platz für Fahrräder zur Verfügung, ein weiterer allgemeiner Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller
  • Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt mit einer Photovoltaik
  • Highlight: in wenigen Minuten zu Fuß beim Uttendorfer Badesee
  • die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre

 Moderne und effiziente Massivholzbauweise ! 

Im Kaufpreis inbegriffen: Carport und eigener KFZ-Abstellplatz! 

Wohnnutzfläche: ca. 71 m²
Kaufpreis: € 425.000,-
Betriebskosten: ca. € 283,-- / monatlich inkl. Heizung (abhängig vom Verbrauch)
Rücklage: ca. € 34,-- monatlich

Auf Grund der guten Lage der Wohnung sind Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen (z.B. Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Bankomat, Geh-, Rad- und Wanderwege, Badesee, Sportplatz, Skigebiete, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Verkehrsverbindungen, usw.) ideal erreichbar.

 

 

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,68