Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Carport und Parkplatz in Uttendorf
Beschreibung
Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Carport und Pkw-Abstellplatz im freien in Uttendorf zu verkaufen
Die ansprechende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Uttendorf und ist im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage situiert.
Einteilung:
Eingangsbereich/Vorraum, große Wohnküche mit Bürobereich und Ausgang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC;
- hochwertige Einbaubküche inkl. Markengeräten
- das Vorzimmer ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtet
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Parkett und Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattet
- der tolle Sichtdachstuhl verleiht den Räumlichkeiten besondere Gemütlichkeit
- großzügiger Balkon mit schönem Blick auf die Bergwelt
- perfekte Raumaufteilung für einen 2 Personenhaushalt
- zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und ein Pkw-Abstellplatz im Freien
- im Eingangsbereich und im Keller steht genügend Platz für Fahrräder zur Verfügung, ein weiterer allgemeiner Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller
- Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt mit einer Photovoltaik
- Highlight: in wenigen Minuten zu Fuß beim Uttendorfer Badesee
- die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre
Moderne und effiziente Massivholzbauweise !
Im Kaufpreis inbegriffen: Carport und eigener KFZ-Abstellplatz!
Wohnnutzfläche: ca. 71 m²
Kaufpreis: € 425.000,-
Betriebskosten: ca. € 283,-- / monatlich inkl. Heizung (abhängig vom Verbrauch)
Rücklage: ca. € 34,-- monatlich
Auf Grund der guten Lage der Wohnung sind Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen (z.B. Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Bankomat, Geh-, Rad- und Wanderwege, Badesee, Sportplatz, Skigebiete, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Verkehrsverbindungen, usw.) ideal erreichbar.
Jederzeit gerne anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Bergblick
Energieausweis
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,68
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 283,00 € |
Reparaturrücklage: | 34,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 317,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 448
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Balkonfläche ca. 9,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,68
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung