Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen
Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg!
Einteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC;
- die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster
- die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein
- im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine
- in der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt
- ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
- Lift im Halbstock
- Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche)
Nutzfläche: ca. 38 m²
Kaufpreis: € 249.000,--
Betriebskosten: € 168,-/monatlich
Rücklage: € 40,-
Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet!
Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt!
Jederzeit gerne anfragen!
Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburg Süd - Herrnau
