Super gut genutztes ehemaliges Gasthaus mit Zimmer
Beschreibung
In diesem, in sehr sonniger Grünlage stehenden Haus mit großem Grundstück werden zur Zeit Asylweber beherbergt
EINTEILUNG:
Kellergeschoß: mehrere Lagerräume, sowie der Heizraum;
Erdgeschoß: großer Eingangsbereich mit Toilette und Aufgang in das 1. Obergeschoß, Gastroküche inkl. Speis mit getrenntem Essbereich, Büro, Gemeinschaftsraum, 1 weitere Gemeinschaftsküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und eine Treppe in das 1. Obergeschoß;
Zubau: 1 Garage, 1 Lager, das gut als Schi-Raum im Winter und im Sommer für Fahrräder genutzt werden kann;
1. Obergeschoß: Stiegenhaus, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Bad (vom Gang aus zugänglich), 8 Zimmer, teilweise mit Vorraum und 6 Bäder mit WC;
2. Obergeschoß: Stiegenhaus, 4 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Bad, 3 weitere Zimmer mit Vorraum, 2 WC und 1 Bad/WC;
AUFSTELLUNG NUTZFLÄCHEN laut Plänen
- Kellergeschoß: ca. 65 m2
- Erdgeschoß: ca. 208 m2 (inkl. Stiegenhaus)
- 1. Obergeschoß: ca. 179 m2 (inkl. Stiegenhaus)
- 2. Obergeschoß: ca. 127 m2 (ohne Dachbodenräume)
- Garage: ca. 58m2 (inkl. kleines Lager)
Sonstige wichtige Details
- bereits seit einigen Jahren wird das gesamte Haus genutzt, um Asylwerber zu beherbergen; der diesbezügliche Vertrag mit dem Land Salzburg kann eventuell bei Bedarf neu abgeschlossen werden;
- die Beherbergung der Asylwerber umfasst durchschnittlich 35 - 45 Personen
- eigene Kläranlage
- eigenes Wasser von der Quelle
- Heizung: Zentralheizung per Fernwärme; im 2 Obergeschoss wird elektrisch geheizt
- das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert
- der Energieausweis ist in Arbeit
Die bekannten Regionen Bad Hofgastein/Bad Gastein einerseits, sowie Zell am See-Kaprun andererseits, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Schnellstraße super zentral gelegen, dadurch sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen!
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Garage
- Parkplatz
- Bergblick
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Fläche ca. 580 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 450
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 580 m2
- Nutzfläche ca. 580 m2
- Grundfläche ca. 1.694 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar nach Vereinbarung