geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
Beschreibung
Dieses geräumige und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Raum, nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen Vorraum und Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der die Heizung des Hauses in den Übergangszeiten gewährt und auch im Winter zu großen Einsparungen der Heizkosten beitragen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gut eingerichtetes Bad und ein separates WC.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 separates WC
Im Keller befinden sich 2 große Kellerräume, 1 Heizungsraum mit separatem Öl-Lagerraum und 1 großer Vorraum.
Das Haus ist voll betriebsfertig und kann jederzeit nach Absprache besichtigt .
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Volger Immobilien - Winfried Stadler 0664/3405344 , w.stadler@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Laminat
- Parkett
- Steinboden
- Teppichboden
- Holz
- Öl
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 24.09.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 5500 m
- Geldautomat 7500 m
- Polizei 5500 m
- Post 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 139,8 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 454
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 139,8 m2
- Wohnfläche ca. 139,8 m2
- Nutzfläche ca. 209,6 m2
- Grundfläche ca. 761 m2
- Gartenfläche ca. 630 m2
- Kellerfläche ca. 69,9 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 16,9 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 24.09.2034
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.1.2025