Das Wohnhaus in Lofer befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke (Lagerflächen) ideal ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 m² grosse Garage/Lager, die/das derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. (Baujahr ca. 1958). Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 130m². (Das Obergeschoss wurde ca. 1991 nachträglich ausgebaut.)
Direkt angrenzend an das Gebäude, befindet sich noch ein Carport.
Geheizt wir das Haus im 1OG mit einer Zentralheizung per Fernwärme, im Wohnzimmer mit einem Holz-Einsatzofen und am Dach wurde 1996 ein Solaranlage angebracht.
Zur Zeit hat das Grundstück KG 57117 Lofer EZ 488 GSTNR 146/17 eine Fläche von ca. 245m² (laut Sagis Lageplan Grundstück 2. (Im Zuge der Abwicklung wird eine Grundstücksteilung -Zuschreibung vom Grundstück 146/3 für die Zufahrt und einem Carport vorgenommen). Die Anschlüsse für die Heizung, den Strom und Wasser (also alle Versorgungsleitungen) werden von der Liegenschaft mit der GSTNR. komplett getrennt. Alle Kosten für die Grundstückteilung und die Trennung der Anschlüsse werden von dem Verkäufer bezahlt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Baubewilligungen stehen zur Verfügung und werden bei Bedarf gerne übermittelt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
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Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
